|
|
Склады в аренду
VIP офис
Сдать квартиру в Киеве
Аренда квартир
Квартиры в аренду
Продать квартиру
Фотосъемка объектов
молочница симптомы
Продать квартиру
Выгодная продажа квартиры, гаража, коттеджа или участка земли — пожалуй, один из актуальных вопросов ее хозяев. Попробуем разобраться, что является факторами успеха выгодной сделки.
Одна из главных характеристик любой недвижимости — это ее расположение. Есть популярные места (центр, возле метро), есть не популярные места (старый район). Разница между ними в количестве покупателей с реальными деньгами. Фактор выбора места у каждого покупателя свой. Отметим, что район расположения недвижимости определяет требования по состоянию и ремонту.
Указанные факторы: район (доступная инфраструктура) и состояние определяют цену. Оптимальное состояние/комплектация квартиры/коттеджа должно быть средним: с одной стороны все есть как у других, с другой стороны хозяева не теряют на вложенных в ремонт деньгах. Варианты минимума («голые стены») и максимума («есть все»), как правило, продаются долго, не всегда можно найти «родственную душу» в плане ремонта.
Теперь важно привести квартиру в товарный вид.
Все убрать и вымыть, если обои «зашурованы» – лучше переклеить. Вкрутить все лампочки в квартире и на этаже. Если мебель продается с квартирой – ее тоже нужно привести в порядок. Все лишнее из квартиры нужно вывезти.
В парадном нужно навести порядок, начиная от уборки под лестницей, заканчивая побелкой парадного и своего этажа. Возможно, частично получится скинуться с соседями. «Убитое» парадное часто было последним, что смотрели покупатели. Стены лифта если поцарапаны, то их тоже нужно покрасить.
Показывать квартиру лучше днем, часов в 14 или 15, когда наиболее светло. При просмотре важно спрятать основные недостатки: холод в торцевых и северных квартирах, шум соседей, занятость парковки перед парадным, выход окон на шумное шоссе и т.д. Перед показом квартиры важно приехать заранее и проветрить комнаты. Хорошо если можно будет попить чай/кофе – это располагает к беседе.
Хорошо, когда известна информация о покупателе, чтобы для него подготовить наиболее продающее описание квартиры.
Будьте готовы к тому, что покупатель будет «выворачивать» все в квартире, поэтому большим преимуществом является подготовка документов перед просмотром. На самом просмотре достаточно ознакомить покупателя с копиями документов.
Типовой комплект документов по квартире это: документы о праве собственности, справка по форме 3 из ЖЕКа, справка характеристика из БТИ. Мы рекомендуем заранее обратиться в БТИ по поводу справки характеристики, т.к. возможно при ее получении необходим будет выезд техника для осмотра квартиры на соответствие плану. Сама справка характеристика актуальна 3 месяца, зато после осмотра квартиры техником следующая справка будет выдана почти сразу.
Теперь, когда все условия для успешной продажи выполнены необходимо определится с размером возможного торга и размером задатка.
Удачной продажи!
Реклама квартиры на продажу
Описание видов рекламы при продаже квартиры.
Выгодно продать квартиру
Если Вам необходимо продать быстро и выгодно свою недвижимость (квартиру, гараж, землю) — мы можем Вам помочь: от рекламы до решения юридических вопросов.
| |
|
|
|
|
Земля в Карпатах